Dom energooszczędny - Ile kosztuje?

Nasi architekci odpowiedzą na twoje pytania

  • 71 354 59 49
  • 71 358 08 55
  • oraz: 883 909 409
Szukaj w serwisie

Znajdź projekty domów jednorodzinnych

Wybierz typ domu Typ domu:
Wybierz właściwości projektu Powierzchnia użytkowa
Dodatkowe atrybuty:
 

Pod koniec lata 2007 ukończyliśmy budowę pierwszego certyfikowanego domu pasywnego w Polsce. Na jesień 2007 podczas międzynarodowej konferencji w Bregenz w Austrii otrzymaliśmy pierwszy w Polsce i Europie Środkowo – Wschodniej certyfikat Instytutu Budynków Pasywnych z Darmstadt. Dom  pełni do tej pory rolę obiektu pokazowo szkoleniowego.

Projektowanie i budowa były znakomitym poligonem doświadczalnym, pozwalającym nam zdobyć szczegółową wiedzę o budownictwie energooszczędnym.

Poznaliśmy też dokładnie koszty budowy.

Domy pasywne i energooszczędne były i ciągle są droższe od standardowych.

Różnica kosztów i czas zwrotu ponoszonych dodatkowych nakładów na energooszczędność systematycznie jednak maleje.

Dzieje się tak z kilku powodów:

  1. Wzrosły ceny w budownictwie w ogóle, co procentowo zmniejszyło różnicę w dodatkowych nakładach inwestycyjnych.
  2. Relatywnie tanieją produkty i technologie dla budownictwa energooszczędnego.
  3. Za sprawą zmiany przepisów dotyczących energooszczędności drożeje budowa domów standardowych, które stają się coraz bardziej energooszczędne (patrz zakładka: Na czym polega).

Koszty budowy domu pasywnego w Smolcu wykazały, że był  on droższy od domu standardowego o 38%. To dużo. W Niemczech, czy Austrii dom pasywny był w tamtych latach (2006 – 2007) droższy o ok. 10%. Jednak należy zauważyć, że pod koniec lat 90-tych takie domy były tam również droższe o około 40%. Zakładaliśmy, że w Polsce także mamy dobre perspektywy na przyszłość.

Różnica kosztów systematycznie spadała.

Od stycznia 2014 roku, na skutek wprowadzenia nowych zaostrzonych przepisów dotyczących energooszczędności spadła ona do niecałych 13% dla domów pasywnych i tylko trochę ponad 4% dla domów energooszczędnych. Praktycznie osiągnęliśmy stan  w jakim zachodni sąsiedzi byli około 8 lat temu.

Zobaczmy jak kształtują się koszty budowy i ogrzewania dla modelowego domu opracowanego w trzech standardach energetycznych. Standardowym w rozumieniu przepisów z 2014 roku, energooszczędnym i pasywnym (dom standardowy odpowiada wymogom jakie obowiązują od 1.01.2014 odnośnie izolacyjności przegród i zapotrzebowania na energię pierwotną EP).

 

 Lipińscy Dom Pasywny 1Dom Ciepły P160Standardowy LMP 160
  powierzchnia domu 152,0 m² - w tym powierzchnia ogrzewana 133,7 m²
lata Wymagany współczynnik EP (zużycie energii pierwotnej)
2014-2017 120 kWh/m²/rok 120 kWh/m²/rok 120 kWh/m²/rok
2018-2021 90 kWh/m²/rok 90 kWh/m²/rok 90 kWh/m²/rok
po 2021 70 kWh/m²/rok 70 kWh/m²/rok 70 kWh/m²/rok
  Obliczeniowe parametry energetyczne domów
EP 39,33 kWh/m²/rok 58,25 kWh/m²/rok 116,56 kWh/m²/rok
EUco 12,27 kWh/m²/rok 33,26 kWh/m²/rok 75,18 kWh/m²/rok
  Koszty budowy netto w stanie deweloperskim
  357 800 PLN 331 400 PLN 317 680 PLN
  Różnice kosztów inwestycji
w stosunku do domu standardowego
kosztowe 40 120 PLN 13 720 PLN 0 PLN
procentowe 12,63 % 4,32 % 0 %
  Obliczeniowe koszty ogrzewania
energia dostarczana energia elektryczna
50gr netto / 1 kWh
gaz ziemny
24,50gr netto / 1 kWh
netto 595 PLN / rok 1410 PLN / rok 3200 PLN / rok
  Przewidywany czas zwrotu inwestycji
  15-16 lat 7-8 lat -

poziom cen II kwartał 2013 r.

W bogatych krajach Europy budownictwo energooszczędne obecnie jest standardem. Trudno zatem mówić, o ile droższe są domy standardowe od energooszczędnych. Można porównywać domy energooszczędne z jeszcze bardziej zaawansowanymi technologicznie domami pasywnymi, czy zero energetycznymi. Powstają również pierwsze realizacje domów plus energetycznych.

W Polsce to jeszcze przyszłość, ale myślę, że nie tak odległa. Od 2018 roku, ze względu na przepisy, będziemy budowali już wszystkie domy w obecnie rozumianym standardzie energooszczędnym. 10 lat temu mało kto mógłby w to uwierzyć.


Dr inż. arch. Miłosz Lipiński

 

Copyright 2009 Lipińscy. Projekty domów jednorodzinnych.